Признание прав в суде

Процедура признания права собственности через обращение в суд - это такая процедура, которая позволяет получить право собственности гражданам и юридическим лицам в случае, когда уже нет других возможностей получения права собственности.

Признание через суд права собственности может осуществляться в некоторых случаях хозяйственной практики.

Очень часто происходят случаи, в результате которых подается иск о признании права собственности на квартиру лицом, являющимся дольщиком строительства в новостройке. Это связано со случаями, когда застройщик может долгое время не оформлять право собственности на квартиру, мотивируя это тем что задержка в оформлении связанна с согласованием в государственных органах. Поэтому при таких обстоятельствах, признание через суд права собственности на квартиру является очень эффективным способом получения прав собственности.
Другим случаем признания через суд права собственности является случай, когда признание прав собственности связанных с давностью приобретения. Случаи признания прав собственности связанных с давностью приобретения, это такие случаи, при которых лицо открыто владеющее имуществом долгие годы (в случае недвижимого имущества - 15 лет, в случае движимого - 5 лет), при этом другие лица своих прав на него не заявляют, тогда за таким лицом право собственности может быть признано.
Довольно распространенными бывают иски признания через суд права собственности, когда лица, намеренные осуществить приватизацию квартиры, получают отказ в приватизации. В таком случае, единственным вариантом может быть признание прав собственности на недвижимое имущество через судебные инстанции. В другом случае, когда в порядке приватизации недвижимости через суд также может быть признано право собственности, если, к примеру, наступила смерть лица, которое своевременно подало заявление на приватизацию, но не успело оформить ее до конца.
Необходимо всегда прибегать к судебной процедуре по оформлению права на наследуемое имущество, в случаях, когда невозможно осуществить оформление прав наследства в заявительном порядке способом через обращение к нотариусу и получения Свидетельства о праве на наследство.
Процедура признания права является одним из способов защиты прав граждан. При оформлении искового заявления признания прав собственности в порядке наследования, необходимо следить за тем, что бы оно было составлено с учетом всех требований, которые предусмотрены гражданско-процессуальным законодательством. При этом в заявлении должна быть указана причина, по которой нет возможности оформить наследственные права другим способом, а так необходимо собрать и сформировать доказательственную базу.

Поскольку в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для осуществления гос. регистрации права собственности на недвижимое имущество, являются судебные акты вступившие в законную силу, то в таком случае, решение судебных органов о признании такого права собственности на наследуемое недвижимое имущество, является достаточным основанием для проведения процедуры гос. регистрации права собственности на эту недвижимость.
Все приведенные примеры не составляют полный перечень признания права собственности. Существует большое множество иных случаев, в которых право собственности может быть признано через суд.

Сделки с недвижимостью

Для многих граждан покупка недвижимости зачастую представляется как одно из самых долгожданных и важных событий в своей жизни. при осуществлении сделок с недвижимостью, как правило, наиболее, стороной на кот орой лежит наибольший риск - является покупатель.
Риск заключается в том что покупатель может потерять недвижимость уже после того, как деньги за неё были уплачены. Мошенники, как правило, используют возможность признания через суд недействительным договора купли-продажи. Это связано с тем, что в ГК РФ имеется более десятка положений, на основании которых договор купли-продажи недвижимости признаётся недействительным. В результате признания недействительным договора купли-продажи недвижимости покупатель обязан вернуть квартиру её законному владельцу (владельцу - определённого судом), а продавец, естественно, обязан вернуть деньги покупателю. В таких сделках, как правило невозможно найти ни продавца, ни денег.
Принято полагать, что если в сделке участвует риэлтор, то это может гарантировать юридическую чистоту сделки по продаже квартиры. Но на самом деле это не так. Риэлтор, как правило, заинтересован прежде всего в скорейшем завершении сделки и получении за это своего комиссионного вознаграждения. Риэлторов учат, прежде всего, как хороших продавцов, а не как юристов. Если даже риэлтор и обнаружит, что с продаваемой недвижимостью что-то не так, то для него существует очень большой соблазн не поставить в известность об этом покупателя, чтобы не поссорится с продавцом.
Поэтому, самым надёжным способом, перед подписанием договора купли - продажи обратиться за консультациями к опытному адвокату или вообще подключить его к совершению сделки от начала до конца. Этот способ обойдётся Вам гораздо дешевле, чем способ, при котором Вы можете потерять все свои деньги.
Не рискуйте понапрасну своими деньгами, обращайтесь ко мне за помощью, и Вы не пожалеете о своём выборе!

Услуги по теме статьи “Признание права собственности, сделки с недвижимостью”, применительно к нашему региону относятся к категориям – жилищные споры, выселение, приватизация, перепланировка, признание права собственности, сделки с недвижимостью Калининград